Beschreibung
In direkter Nähe zum Rhein entwickelt Cube Real Estate mit der Bonner Flagge ein neues Stadtquartier, das modernes Wohnen mit historischem Charme vereint. Auf dem ehemaligen Gelände der Bonner Fahnenfabrik in der Römerstraße 303-305 entsteht bis 2027 ein Quartier, das die Vergangenheit des Industriestandortes würdigt und gleichzeitig neue Wege geht. Geplant sind auf dem 15.000 m² großen Grundstück drei Wohngebäude mit insgesamt rund 200 Wohneinheiten, bestehend aus 169 kompakten Apartments und 29 Wohnungen. Außerdem wird eine Tiefgarage mit ca. 160 Stellplätzen sowie rund 450 Fahrradstellplätzen errichtet. Das historische Gebäude der ehemaligen Fabrik wird um eine zweigeschossige Aufstockung für Büro- und Gewerbenutzung erweitert.
Ziel
Cube Real Estate plant Quartiere, in denen sich Menschen wohlfühlen und die sich in die Nachbarschaft einfügen, und dabei den Blick in die Vergangenheit nicht vergessen. Quartiere VON MENSCHEN FÜR MENSCHEN. Die Bonner Fahnenfabrik ist ein Stück Industriekultur in der Bundesstadt. Das Unternehmen gehörte im 20. Jahrhundert zu den größten Fahnenherstellern Deutschlands. Cube Real Estate ist es wichtig, architektonische Stilelemente der Fabrik zu erhalten und so einen Teil der Historie zu bewahren und daran zu erinnern. Aus dem einstigen Fabrikgelände entsteht bis 2027 ein neues Zuhause für Menschen, die die Lage in direkter Rheinnähe zu schätzen wissen.
Herausforderungen
Das zuvor für die Nachbarn abgeschlossene Gelände soll geöffnet werden und nun nicht mehr nur Gewerbe vorbehalten sein. Damit entsteht auch eine neue fußläufige Verbindung zwischen der Herseler Straße und den Aufgängen zur Rheinbrücke. Weiter entsteht durch die Nutzungsmischung ein lebendiges Quartier.
Kooperationen
Für die Quartiersentwicklung wurde die Zusammenarbeit mit Mei architects and planners aus Rotterdam gewählt. Mit der Einbindung des niederländischen Architekturbüros sollten unkonventionelle Ideen entwickelt werden, um damit ein spannendes und lebendiges Quartier zu schaffen. Im Rahmen der Kooperation wurde festgelegt, dass Nutzungen gemischt werden. So finden sich neben den beiden Wohnformen im Erdgeschoss der Gebäude verschiedene Gewerbeflächen, u.a. für Handel und Gastronomie, sowie in den Obergeschossen des Bestandsgebäudes Büroflächen. Für die zukünftige Lebensqualität werden die Freianlagen autofrei gestaltet.
Mehrwert
Cube Real Estate vereint in diesem nachhaltigen Projekt mit vielfältiger und erlebbarer Architektur auf einzigartige Weise modernes Wohnen und Arbeiten mit historischem Charme. Ergänzt werden die Flächen durch verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Gastrobereiche. Im Konzept sind ebenso ausreichend Multifunktionsflächen, die Platz für Sport- und Kulturveranstaltungen bieten, vorgesehen. Cube schafft neuen, dringend benötigten Wohnraum und erhält dabei ein markantes Gesicht des Bonner Stadtbildes.
Besonderheit
Cube setzt bei der Entwicklung des Quartiers auf ein Nachhaltigkeitskonzept, das unter anderem den Erhalt der historischen Bausubstanz und den Einsatz von nachhaltigen Baumaterialien vorsieht. In der neuen Bonner Flagge nutzen wir künftig 100 Prozent regenerative Energien, nachhaltige Bau- und Ausstattungsmaterialien sowie Holzbau. Die Bonner Flagge ist autofrei, ein offenes, erlebbares Quartier mit qualitativ hochwertigen Freiflächen, die zum Verweilen und zum Austausch einladen. Dabei öffnet sich das gesamte Areal sowie die Gastronomie für die Öffentlichkeit und bietet einen neuen Treffpunkt im Viertel.
